El condado de Wake aprueba un préstamo para nuevos viviendas asequibles

En un hito importante para las iniciativas de vivienda asequible del condado de Wake, la Junta de Comisionados aprobó hasta $910,000 para Raleigh Area Land Trust para apoyar la construcción de Cottages of Idlewild en el centro de Raleigh.

El desarrollo ofrecerá una combinación de 18 dúplex asequibles para alquiler y propiedad de vivienda a familias de bajos ingresos que operan bajo el modelo de fideicomiso de tierras comunitarias. Según este modelo, los compradores de vivienda serán propietarios de la casa pero no del terreno en el que se asienta, lo que significa que los compradores de vivienda sólo pagarán impuestos a la propiedad sobre el valor de la vivienda y no sobre el valor del terreno.

Se garantizará que las unidades sean asequibles durante 99 años. La asistencia para la compra de vivienda, la tasa de interés por debajo del mercado, los bajos impuestos a la propiedad y la capacidad de pasar la propiedad a los herederos mantendrán bajo el costo de ser propietario de una vivienda, lo que permitirá a los compradores de viviendas generar riqueza generacional. 

“Nuestro compromiso se extiende más allá del presente. Estamos preservando terrenos asequibles para las generaciones futuras y fomentando el crecimiento económico continuo para los propietarios de viviendas”, dijo la presidenta Shinica Thomas de la Junta de Comisionados del Condado de Wake. «Estoy encantado de presenciar la creación de riqueza y equidad generacional, lo que permite a los propietarios de viviendas de bajos ingresos prosperar».

The Cottages of Idlewild estará situada en 1,17 acres de terreno de propiedad de la ciudad seleccionado mediante un proceso competitivo en 2021. Raleigh Area Land Trust garantizará la asequibilidad de las 18 unidades durante al menos 99 años, con una unidad de alquiler reservada para Wake Clientes del Programa de Asistencia para el Alquiler de Vivienda del Condado.

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Desglose de la unidad

Construyendo riqueza generacional a través de la propiedad de vivienda

Las oportunidades de propiedad de vivienda en Cottages of Idlewild están diseñadas para ayudar a los residentes a generar riqueza generacional.Los fondos del condado de Wake para estas viviendas se proporcionarán al 0% de interés durante 30 años. Las casas se pueden vender a precios asequibles para quienes ganan tan solo el 50% del ingreso medio del área y los residentes que compren casas en la comunidad Cottages of Idlewild calificarán para recibir $60,000 en asistencia para la compra de viviendas de la ciudad de Raleigh y pueden calificar para otras fuentes de asistencia al comprador de vivienda.

Los propietarios de viviendas con capital compartido generalmente permanecen en sus casas durante seis años o más, y el 58% elige comprar otra casa cuando se mudan. Incluso con límites a la apreciación del precio de la vivienda, los compradores que permanecen en sus casas durante 10 años pueden esperar retornos que les permitirían comprar una casa en el mercado abierto , perpetuando el ciclo de riqueza generacional. Los propietarios de viviendas también pueden transmitir sus casas a sus herederos, lo que respalda la creación de riqueza generacional.

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The Cottages of Idlewild también ofrecerá cuatro opciones de alquiler asequibles, con alquileres propuestos que oscilan entre $519 y $2,014.

El Raleigh Area Land Trust y sus socios han recaudado importantes fondos a través de organizaciones públicas, privadas y filantrópicas para apoyar este proyecto. Se espera que la construcción comience en el otoño de 2024 y que el proyecto tarde aproximadamente un año en completarse .

Para obtener más información sobre cómo comprar una casa a través de Raleigh Area Land Trust, haga clic aquí .

wake.gov/vivienda

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