La Junta del Condado de Wake revisa el cronograma de valores propuesto para la revaluación de 2027

El condado de Wake está dando el siguiente paso hacia la revaluación de propiedades de 2027, el proceso que actualiza los valores de las propiedades a nivel de condado para reflejar las condiciones actuales del mercado. Hoy, la Junta de Comisionados revisó el Anexo de Valores propuesto , un documento que describe cómo los tasadores del condado determinan el valor de mercado de más de 460,000 propiedades residenciales y comerciales. La Junta de Comisionados programó una audiencia pública sobre el Anexo de Valores propuesto para su reunión ordinaria del 5 de octubre de 2026. Los nuevos valores reflejarán las condiciones del mercado al 1 de enero de 2027.

El condado de Wake modificó la frecuencia con la que actualiza los valores de las propiedades, pasando de un ciclo de cuatro años a un calendario más frecuente que refleja mejor el crecimiento del condado y la evolución del mercado inmobiliario. La próxima revaluación entrará en vigor el 1 de enero de 2027, y las revaluaciones futuras se realizarán cada dos años a partir de 2029.

Los impuestos sobre la propiedad se basan en dos factores: el valor catastral de la propiedad y el tipo impositivo fijado por los funcionarios electos del condado y del municipio. La revaluación actualiza el valor catastral de una propiedad para reflejar su valor de mercado. No establece ni modifica el tipo impositivo.

La tasa impositiva se expresa como una cantidad en dólares por cada 100 dólares de valor catastral. El impuesto predial de una propiedad se calcula multiplicando su valor catastral, determinado por la revaluación, por la tasa impositiva establecida por las autoridades electas.

Anuncio

El personal de la Administración Tributaria comenzó a prepararse para la revaluación de 2027 en 2025. Ya se han completado varios pasos clave y continúa el trabajo en las fases restantes:

• Agrupación por vecindarios: Los tasadores agrupan las propiedades en vecindarios basándose en características compartidas, como la antigüedad, el estilo y la calidad de la construcción, ya que estas propiedades tienden a responder de manera similar a los cambios del mercado.
• Valoración de terrenos y edificios: Los tasadores estudian las ventas recientes de propiedades para determinar los valores de mercado actuales y medir cómo características como el tamaño y el estado afectan al valor.
• Revisión en campo y en oficina: El personal revisa personalmente todas las propiedades construidas antes del año 2000 y otras propiedades en la oficina para garantizar que sus valores reflejen las condiciones actuales del mercado. Los resultados se recopilan en el Cuadro de Valores, que la Junta de Comisionados del Condado de Wake debe aprobar antes de que entre en vigor.
• Aviso de tasación y apelación: La Administración Tributaria del Condado de Wake tiene previsto presentar los resultados de la revaluación a la Junta de Comisionados el 19 de enero de 2027. Unos días después, los propietarios recibirán por correo los valores catastrales actualizados, junto con información sobre cómo presentar una apelación si fuera necesario.

Share on Facebook

Tweet