Un nuevo informe revela que el tiempo que las familias necesitan ahorrar para comprar una vivienda se ha duplicado desde 2019

El Instituto Julian Bond (JBI) del Centro para Préstamos Responsables (CRL) publicó hoy un nuevo informe titulado «La compra de una vivienda está cada vez más lejos: el número de años que los compradores de vivienda por primera vez necesitan ahorrar para el pago inicial y los gastos de cierre se ha duplicado desde 2019 ». El análisis demostró un marcado aumento en los años necesarios para ahorrar, independientemente de la raza, los ingresos, los trabajadores de primera línea y las diez áreas metropolitanas más grandes.

“Las familias que ahorran para comprar una vivienda se enfrentan a un reto mucho mayor que hace tan solo unos años. Quienes aspiran a tener una casa propia viven la dura realidad de la crisis de asequibilidad, sobre todo si no pueden obtener el dinero para los gastos iniciales de sus padres”, afirmó Mike Calhoun, presidente de CRL y coautor del informe . “Además de las medidas para ampliar la oferta de viviendas para compradores primerizos y otras opciones de vivienda, es urgente que los legisladores amplíen los programas de ayuda para el pago inicial destinados a quienes aspiran a comprar una vivienda por primera vez, especialmente a quienes son compradores de primera generación”.

El informe de JBI, que actualiza la investigación de CRL publicada en 2019, examinó cuánto tiempo le tomaría a una familia típica ahorrar al ritmo actual de ahorro nacional para acumular suficiente dinero para cubrir el pago inicial y los gastos de cierre de una primera vivienda. El informe concluyó lo siguiente:

• Desde 2019, el número de años necesarios para ahorrar para la compra de una vivienda para una familia con ingresos medios entre los inquilinos (alrededor de 58.000 dólares) se duplicó, pasando de 8 a 16 años.
• La familia negra típica que busca comprar una vivienda ahora necesita 21 años para ahorrar lo suficiente para cubrir los costos iniciales, un aumento de 10 años desde 2019.
• Una familia de ingresos medios ahora necesita 12 años para ahorrar, el doble de lo que se necesitaba en 2019.
• El tiempo de formación para los trabajadores de primera línea —en concreto, bomberos, policías, profesores, paramédicos y maestros— se ha duplicado como mínimo desde 2019 y ahora oscila entre los 10 y los 13 años.
• En las 10 áreas metropolitanas más pobladas , una familia necesitaría al menos 11 años para ahorrar, un aumento considerable desde 2019. De mayor a menor tiempo, estas áreas metropolitanas son Los Ángeles, Nueva York, Miami, Washington D.C., Chicago, Filadelfia, Phoenix, Atlanta, Dallas y Houston.
• El aumento de los precios de la vivienda ha superado el crecimiento de los salarios de los hogares en las zonas rurales al menos en la misma medida que en las zonas urbanas.

Calhoun añadió : “Cada vez más inquilinos se ven excluidos del acceso a la vivienda propia desde hace más tiempo, lo que reduce su capacidad para acumular patrimonio, mientras que los propietarios se han beneficiado de una alta revalorización de sus viviendas y, en muchos casos, de tipos hipotecarios históricamente bajos. Es fundamental implementar políticas que faciliten el acceso a la vivienda propia para transformar esta disparidad en una prosperidad compartida”.

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El informe fue elaborado por la Dra. Liz Laderman, investigadora principal del CRL, David Silberman, miembro sénior del CRL, y Mike Calhoun. Para consultar el informe «La compra de una vivienda se vuelve más difícil de alcanzar: el número de años que los compradores primerizos necesitan ahorrar para el pago inicial y los gastos de cierre se ha duplicado desde 2019», visite el sitio web del Instituto Julian Bond, cuyo enlace se encuentra aquí.

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